Apartamento Vila Nova Conceição com 2 quartos, sendo 1 suíte, 79m²

Um apartamento com estilo europeu, personalidade e excelente aproveitamento de espaço, localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a aproximadamente cinco minutos de caminhada do Portão 7 do Parque Ibirapuera.

O imóvel está passando por um retrofit completo, com entrega prevista para a primeira semana de novembro. Uma oportunidade para quem busca um apartamento renovado, com acabamentos atualizados e o charme da arquitetura clássica.

Retrofit completo e entrega prevista para novembro

O proprietário está realizando uma renovação abrangente do apartamento, incluindo:

- Restauração do taco de madeira original, com lixamento e envernizamento final;

- Instalação dos rodapés;

- Demão final de pintura;

- Instalação dos boxes dos banheiros;

- Instalação de bancadas e balcões nos banheiros e na cozinha;

- Instalação do tanque na área de serviço;

- Renovação da iluminação e finalização dos acabamentos;

- Substituição de todas as janelas e esquadrias;

- Instalação de sistema blackout nas janelas.

A proposta é preservar o charme do taco de madeira original, combinando elementos clássicos com melhorias que proporcionam mais conforto, funcionalidade e praticidade.

Características do imóvel

- 78 m² de área útil;

- 98 m² de área total;

- 2 dormitórios, sendo 1 suíte;

- 2 banheiros;

- Sala com piso de taco de madeira original restaurado;

- Cozinha e área de serviço com ventilação;

- Janelas e esquadrias novas, com sistema blackout;

- Primeiro pavimento, com acesso por apenas um lance de escada.

Diferencial de aproveitamento de espaço

O apartamento possui uma configuração diferenciada no primeiro pavimento. Uma área que originalmente era descoberta recebeu uma cobertura em laje, ampliando o aproveitamento do espaço e trazendo mais funcionalidade para o dia a dia.

Essa configuração proporciona uma área de serviço mais protegida da chuva e melhora o uso dos ambientes, agregando praticidade à planta do imóvel.

Localização

Na Vila Nova Conceição, o apartamento está próximo ao Parque Ibirapuera, especialmente ao Portão 7, a aproximadamente cinco minutos de caminhada. A região oferece restaurantes, padarias, comércio e serviços, combinando conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a importantes regiões da cidade.

Não possui vaga de garagem;

O edifício não possui elevador;