Apartamento Vila Madalena com 3 quartos, sendo 3 suítes, 224m²

Apartamento Lindenberg com 224 m², 3 Suítes, Hall Privativo e Vista Permanente no Alto de Pinheiros

Há imóveis que chamam a atenção pela metragem. Outros conquistam pela localização. Este apartamento reúne ambos os atributos e acrescenta um diferencial cada vez mais raro: a arquitetura atemporal e a qualidade construtiva da Lindenberg, uma das incorporadoras mais tradicionais e respeitadas de São Paulo.

Localizado na Rua Luís Augusto de Queiroz Aranha, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do Alto de Pinheiros, este apartamento oferece 224 m² privativos em um edifício exclusivo, com apenas uma unidade por andar, proporcionando total privacidade, silêncio e a sensação de morar em uma verdadeira residência suspensa.

Logo na entrada, o hall social privativo antecipa a elegância dos ambientes. O amplo living impressiona pelas dimensões, permitindo diversos ambientes de convivência integrados com conforto e sofisticação. A sala de estar com lareira, a sala de jantar e os espaços destinados ao convívio familiar recebem abundante iluminação natural graças à excelente orientação solar da face norte, além de desfrutarem de uma agradável vista aberta para a copa das árvores e para o skyline da região.

A arquitetura clássica da Lindenberg se revela em cada detalhe: portas em arco, amplas esquadrias, marcenaria em madeira maciça, ambientes generosos e uma planta inteligente, desenvolvida para privilegiar conforto, funcionalidade e excelente circulação entre os espaços.

A área íntima conta com três suítes amplas, todas equipadas com armários planejados de excelente qualidade. Duas delas possuem varandas privativas, proporcionando iluminação natural, ventilação cruzada e o agradável sol da manhã, criando ambientes acolhedores para o descanso diário. Um dos dormitórios também pode ser facilmente utilizado como escritório ou biblioteca, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de home office.

A cozinha oferece excelente distribuição, ampla capacidade de armazenamento, despensa e ótima área de circulação. A área de serviço é totalmente independente, muito bem ventilada e iluminada naturalmente, contando ainda com dormitório e banheiro de apoio, garantindo praticidade para a rotina da família.

Outro grande diferencial está nas três vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas, além do depósito privativo, itens cada vez mais valorizados em imóveis de alto padrão.

O condomínio mantém o padrão de excelência característico da Lindenberg, oferecendo portaria 24 horas, hall social elegante, jardins cuidadosamente preservados, playground e administração organizada, que vem promovendo constantes investimentos em modernização, incluindo a recente substituição dos portões e implantação de um novo sistema de acesso.

A localização completa o conjunto. Situado em uma rua extremamente tranquila e arborizada, o imóvel está a poucos metros do tradicional Colégio Vera Cruz e possui acesso rápido à Marginal Pinheiros, USP, Avenida Heitor Penteado, Avenida Faria Lima e Avenida Paulista, além de estar muito próximo das melhores opções gastronômicas, culturais e de lazer da Vila Madalena e do Alto de Pinheiros.

Um apartamento para quem valoriza espaço, privacidade, arquitetura clássica, qualidade construtiva e uma localização privilegiada, reunindo características que permanecem atuais e altamente desejadas mesmo com o passar do tempo.

Destaques do imóvel

224 m² de área privativa

Construtora Lindenberg

Apenas 1 apartamento por andar

Hall social privativo

Living amplo para diversos ambientes

Sala de estar com lareira

Face norte, com excelente iluminação natural

Vista aberta e permanente para a região arborizada

3 suítes amplas, sendo 2 com varandas privativas

Marcenaria planejada em madeira maciça

Cozinha espaçosa com despensa

Área de serviço completa com dormitório e banheiro de apoio

3 vagas de garagem cobertas, independentes e demarcadas

Depósito privativo

Portaria 24 horas

Playground e jardins muito bem cuidados

Rua tranquila e arborizada no Alto de Pinheiros

A poucos metros do Colégio Vera Cruz

Fácil acesso à Marginal Pinheiros, USP, Faria Lima, Heitor Penteado, Paulista e Vila Madalena.