R$2.100.000,00

Condomínio R$1.700,00

IPTU Mensal R$620,00

Apartamento Jardim da Perdizes com 2 quartos, sendo 2 suítes, 111m²

Água Branca - São Paulo/SP

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

2 Garagens

111 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Área Útil: 111,00 m² de área privativa real.

Vista permanente para o parque Jardim das Perdizes.

Configuração Técnica: Imóvel composto por 02 suítes. A suíte principal é dotada de área dimensionada para closet. Rico em armários.

Integração de Ambientes: Planta atualizada com remoção de alvenarias divisórias para integração total entre living, cozinha e varanda gourmet com churrasqueira, otimizando o fluxo de circulação e a amplitude visual.

Fechamento de Varanda: Perímetro da varanda com fechamento total em sistema de envidraçamento retrátil, garantindo estanqueidade e isolamento acústico.

Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado e operacional em todos os ambientes (área social e íntima).

Área Técnica: Compartimento exclusivo e isolado para as unidades condensadoras de ar-condicionado, permitindo manutenção externa sem interferência estética ou funcional na área de lazer privativa.

O CONDOMÍNIO (MODALIDADE CLUBE)

O empreendimento oferece infraestrutura de uso comum composta por:

Setor de Lazer Aquático: Piscina externa com sistema de aquecimento e piscina infantil.

Wellness e Saúde: SPA dedicado, academia completa e sauna (seca/úmida).

Esporte e Recreação: Quadra poliesportiva, Salão de Jogos e Pet Space dimensionado para atividades animais.

Áreas Sociais e Gastronomia: Salão de Festas (2) com infraestrutura para eventos e Espaço Gourmet equipado.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Inserido no bairro planejado Jardim das Perdizes, o empreendimento beneficia-se de infraestrutura urbana de alto padrão, fiação subterrânea e planejamento urbanístico focado em segurança e mobilidade.

RESUMO ESTRUTURAL:

Metragem: 111m²

Vista Parque

2 vagas na garagem

Dormitórios: 02 Suítes (Principal com Closet)

Integração: Living / Cozinha / Varanda

Status de Climatização: 100% climatizado com Área Técnica dedicada

Benfeitorias: Fechamento de varanda e planta atualizada

Lazer: Piscina Aquecida / Sauna / SPA / Quadra / Pet Space / Salão de Festas / Gourmet / Jogos

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

3 Banheiros

2 Garagens

Garagem Coberta

1 Cozinha

1 Lavabo

11 Salas de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 111m²

Área Privativa: 111m²

Área Total: 111m²

Características

Aquecimento central

Armário na cozinha

Cabeamento estruturado

Forro de gesso

Interfone

Internet

Varanda

Vista exterior

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Brinquedoteca

Cerca elétrica

Churrasqueira

Câmeras de segurança

Elevador de serviço

Elevador social

Gramado

Interfone

Permite animais

Piscina adulto

Piscina infantil

Playground

Portaria 24 horas

Portão Elétrico

Quadra poliesportiva

Sala de jogos

Salão de festas

Sauna

Solarium

Outras Informações

Referência: 2282

Idade do imóvel: 8 anos

Perfil: Residencial

Situação: Pronto para morar

Proximidades

Academia

Banco

Escola

Farmácia

Padaria

Supermercado

Transporte público

Localização